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Segregación/ División de Fincas
Documento necesario para obtener licencia municipal de segregación de fincas cuando se pretenda la división de una finca, ya sea urbana o rústica, en dos o más lotes. Contiene todos aquellos datos que se consideran necesarios para comprobar si la alteración propuesta del inmueble se ajusta a la legislación urbanística y al planeamiento territorial y urbanístico aplicable.
Agregación/ Agrupación de Fincas
Documento necesario para obtener licencia municipal de agregación de fincas cuando se pretenda la unión de dos o más fincas. Contiene todos aquellos datos que se consideran necesarios para comprobar si la alteración propuesta del inmueble se ajusta a la legislación urbanística y al planeamiento territorial y urbanístico aplicable.
Informe o Certificado urbanístico
Este documento expresa cuál es el régimen urbanístico aplicable a la parcela y los instrumentos de planeamiento, así como la situación actualizada de los mismos, indicando, si es el caso, si éstos están sujetos a algún procedimiento de revisión o modificación.
Se detalla la clasificación, la calificación del suelo, las condiciones de edificación: Ocupación de la parcela, altura de la vivienda, aprovechamiento del subsuelo, así como otras determinaciones urbanísticas significativas que condicionen el aprovechamiento y el uso del terreno.
LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Art.5 Licencias y Autorizaciones administrativas.
«La construcción de edificios, la realización de las obras que en ellos se ejecuten y su ocupación precisará las preceptivas licencias y demás autorizaciones administrativas procedentes, de conformidad con la normativa aplicable.»
RD 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.
«Todo acto de edificación requerirá del acto de conformidad, aprobación o autorización administrativa que sea preceptivo, según la legislación de ordenación territorial y urbanística»
Tipos de licencias
Urbanización
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